Cena
555 000 zł
cena za m2
5 937,10 zł/m²
Powierzchnia
93,48 m²
Pokoje
4
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości lokalowej , inwestycyjnej , przynoszącej dobry dochód od dnia zakupu.Aktualny przychód z najmu to 4280 zł miesięcznie, rocznie 51 360 zł , rentowność brutto na poziomie 9,4 %.
Lokal znajduje się w Zabrzu ,przy ul. Wolności 245.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębne prawo własności, składająca się z czterech samodzielnych, wynajętych kawalerek o różnych metrażach, w pełni umeblowanych i wyposażonych.
Każda z kawalerek składa się z pokoju, podzielonego na strefę dzienną oraz część jadalną, aneksu kuchennego oraz łazienki z wc.
Lokal został gruntownie wyremontowany i przeszedł przebudowę w 2020 roku.
W lokalu wykonano wymianę wszystkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, wykonano samodzielne ogrzewanie gazowe, położono podłogi.
Wszystkie mieszkania są umeblowanie i wykończone.
Kuchnie: nowoczesna zabudowa kuchenna, lodówka, kuchnia indukcyjna lub gazowa , mikrofalówka okap, zlew z baterią, podstawowe naczynia.
Pokoje: miejsce do spania, szafa, stół ,krzesła, telewizor na wysięgniku.
Łazienka: wykończenie w jasnych kaflach, kabina prysznicowa, umywalka z szafką, ubikacja, pralka, podstawowe wyposażenia łazienkowe.
W pomieszczeniach na podłodze panele i kafle, ściany pomalowane w neutralnych kolorach, w oknach rolety.
W lokalu internet.
Każdy lokal ma osobne liczniki na ciepła i zimną wodę, prąd oraz ciepło.
W dwóch kawalerkach balkony.
Powierzchnia całkowita z księgi wieczystej to 93,48 m2, w tym piwnica 7,5m2.
Wszystkie lokale z umowami najmu, solidni najemcy.
Budynek bardzo dobrze skomunikowany, łatwy dojazd samochodem, środkami komunikacji miejskiej.
Blisko placówki handlowe oraz centrum handlowe Platan.
Lokale zarządzane i administrowane przez moją firmę.
Zapraszamy do kontaktu, spotkania i współpracy.
Przekażę wszystkie szczegóły oraz dane. Odpowiem na pytania dotyczące wszelkich kwestii związanych z nieruchomością. W biurze także dokumentacja techniczna.
Jestem do Państwa dyspozycji.
W swojej ofercie posiadam także podobne lokale w Chorzowie oraz Bytomiu.
Zapraszam do kontaktu i oglądania.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FRT-MS-565
Powierzchnia
93,48 m²
Powierzchnia użytkowa
85,98 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
CO
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Mies. czynsz admin.
450 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Usytuowanie
dwustronne
Klucze
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
4
Glazura łazienki
nowego typu
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)