Cena
690 000 zł
cena za m2
4 521,33 zł/m²
Powierzchnia
152,61 m²
Pokoje
5
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości lokalowej , inwestycyjnej , przynoszącej dobry dochód od dnia zakupu.Aktualny przychód z najmu to 5440 zł miesięcznie, rocznie 65 280 zł , rentowność brutto na poziomie 9,5 %.
Lokal znajduje się w Bytomiu ,przy ul. Jagiellońskiej, w pobliżu Opery Bytomskiej i Szkoły Baletowej.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębne prawo własności, składająca się z pięciu samodzielnych, wynajętych kawalerek o różnych metrażach, w pełni umeblowanych i wyposażonych.
Każda z kawalerek składa się z pokoju, podzielonego na strefę dzienną oraz część jadalną, aneksu kuchennego oraz łazienki z wc. W jednym z mieszkań balkon.
Lokal został gruntownie wyremontowany i przeszedł przebudowę w 2021 roku.
W lokalu wykonano wymianę wszystkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, wykonano samodzielne ogrzewanie gazowe, położono podłogi.
Wszystkie mieszkania są umeblowanie i wykończone.
Kuchnie: nowoczesna zabudowa kuchenna, lodówka, kuchnia indukcyjna, mikrofalówka, okap, zlew z baterią, podstawowe naczynia.
Pokoje: miejsce do spania, szafa, stół ,krzesła, telewizor na wysięgniku.
Łazienka: wykończenie w jasnych kaflach, kabina prysznicowa, umywalka z szafką, ubikacja, pralka, podstawowe wyposażenia łazienkowe.
W pomieszczeniach na podłodze panele i kafle, ściany pomalowane w neutralnych kolorach, w oknach rolety.
W lokalu internet.
Każdy lokal ma osobne liczniki na ciepła i zimną wodę oraz prąd.
Powierzchnia całkowita z księgi wieczystej to 153,61 m2, w tym piwnica 8,54 m2.
Wszystkie lokale z umowami najmu, solidni najemcy.
Budynek bardzo dobrze skomunikowany, łatwy dojazd samochodem, środkami komunikacji miejskiej. Blisko przystanki autobusowe, tramwajowe oraz dworzec PKP.
Lokale zarządzane i administrowane przez moją firmę.
Zapraszamy do kontaktu, spotkania i współpracy.
Przekażę wszystkie szczegóły oraz dane. Odpowiem na pytania dotyczące wszelkich kwestii związanych z nieruchomością. W biurze także dokumentacja techniczna.
Jestem do Państwa dyspozycji.
W swojej ofercie posiadam także podobne lokale w Chorzowie oraz Zabrzu.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FRT-MS-566
Powierzchnia
152,61 m²
Powierzchnia użytkowa
152,61 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
2
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
CO
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
8,54 m²
Stan lokalu
Po remoncie
Mies. czynsz admin.
529 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Widok
na inne budynki
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)